[摘要]面对河南限购，养老楼盘选漯河公寓适合吗？漯河公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，漯河酒店式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解漯河复式公寓具体的优势不足有哪些？
面对河南XG，养老楼盘选漯河公寓适合吗？河南房价的全面上涨同时也带来炒房客的普天同庆，那么醉终的接盘者是谁？当然是高位接盘的刚需族以及那些连首付都凑不齐的中低收入集体。但河南买房子也是人生重大的事情，只好咬牙借债去接盘了。漯河公寓既可以用来居住度假，也可以用来touzi，或两者兼而有之，那么，漯河生纸公寓楼盘有哪些？我们先来了解漯河生纸公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、漯河酒店式公寓优势不足
漯河公寓式住宅结合了公寓与住宅，既可用作个人居住，也可做出租。花费成本能够为一般人群接受，因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境，往往被青睐。此外，相较于商品房产品，公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多为非自住和刚需过渡者。那么，复式公寓优缺点有哪些？
购买漯河公寓的优点：
①漯河公寓一般都是小户型，面积多分布在30～50㎡，也正是由于面积小，需要的总价也是比较低，购房者需要支付的首付款及月供也比较少，日后压力较小。
②漯河公寓房内部的功能设计比较齐全合理，各个空间虽然紧凑，但是运用还是比较灵活的，可以保证居住者有个良好的居住环境，而且还省了一笔资金。
③漯河公寓所处的位置即便上是属于市中心，周边的配套设施比较完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受欢迎的。
漯河公寓房的缺点
1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
如果想入手漯河公寓式住宅的朋友，应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息，包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点，公寓买那里好？
二、漯河loft公寓的touzi风险
漯河公寓配套更完善，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。接下来，我们来看看漯河公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的漯河小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。
2、成本过高：由于漯河酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：漯河多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。
漯河商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。
小编提醒：漯河公寓配套更完善，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。
三、漯河什么房子生纸快？
只要政策还在对楼市进行调控，信贷调控还在继续，漯河房价就没有真的大跌，政府也不会允许这样的情况出现，政策调控的目的就是为了让市场平稳健康的发展，如果漯河房价出现大跌的情况的话，会对很多行业都造成影响。很多人因为漯河房价有波动不敢买房，漯河房价高了怕跌了亏，漯河房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，漯河房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是漯河房价却在哪里一直涨。那么，漯河新房哪些纸得touzi？
1、召陵镇黄庄中心社区：均价2000元/m²，地址：召陵镇黄庄。。。
小编结语：看着漯河房价越来越高，大家都很担心漯河房价会再继续上涨，只要有了首付款费用，大家也是很愿意贷款买房的。漯河酒店式公寓优缺点及漯河酒店式公寓touzi风险。面对河南XG，养老楼盘选漯河公寓适合吗？供大家参考。。。
